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遺言・遺産分割・特殊ケースの記事

遺言・遺産分割・特殊ケースに関する記事をまとめています。

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農地・山林を相続したら｜農業委員会・森林の届出と相続登記の流れ

田畑や山林を相続すると、相続登記のほかに農業委員会や市町村への届出が必要になる場合があります。それぞれの届出先や期限の目安、相続登記との関係を、慌てずに進められるようわかりやすく整理します。

相続人になるはずだった子が先に亡くなり、孫が代わりに相続する「代襲相続」。似た言葉の数次相続との違いや、必要になる戸籍、登記への影響を、混同しやすいポイントを整理しながらわかりやすく解説します。

相続登記のために遺産分割協議書を作りたい方に向けて、不動産の書き方を整理します。登記事項証明書のとおりに書く理由や、押印・印鑑証明書の扱い、共有や数次相続の場合の注意点まで、順を追ってわかりやすくご説明します。

不動産を兄弟など複数人の共有名義で相続登記しようと考えている方に向けて、持分の書き方と、共有にする前に知っておきたい注意点を整理します。分数での記載方法や、将来の共有解消の選択肢まで、わかりやすくご説明します。

マンションを相続したときの登記は、一戸建てと少し違い、敷地権付き区分建物という特殊な形をとります。申請書での不動産の書き方や、専有部分と敷地権をあわせた登録免許税の考え方を、わかりやすく整理します。

相続した実家の建物が登記されていなかった——未登記建物を相続したときは、まず建物の情報を登記する表題登記、次に所有者を記録する保存登記という2段階の手続きが必要です。担当する専門家の違いもあわせて整理します。

祖父の代の土地の名義を調べたら、途中で相続人だった父も亡くなっていた——相続が重なる「数次相続」では関係する人も書類も増えがちです。登記の進め方、中間の登記を省略できる場合、遺産分割協議書の書き方の注意点まで、順を追って整理します。

住宅ローンが残る実家を相続したとき、抵当権はどうなるのか。団体信用生命保険による完済から、相続登記と抵当権抹消登記を行う順序まで、手続きの流れを読者の不安に寄り添いながらわかりやすく整理します。

遺言書が見つかった、あるいは預かっているという方に向けて、遺言書があるときの相続登記の進め方を整理します。遺言書の種類による検認の要否、そろえる書類、つまずきやすいポイントまで、順を追ってわかりやすくご説明します。

遺言執行者に指定された方に向けて、相続登記を単独で申請できるのかどうか、手続きの進め方と必要書類を整理します。2019年の民法改正で明確になった遺言執行者の権限や、執行者がいないときの対応まで、順を追ってご説明します。